חיפוש

קונים נכס "על הנייר"? אלה סימני האזהרה ברכישת דירה מקבלן



בעת רכישת דירה "על הנייר" מקבלן, הרוכשים עלולים להיות בסכנה של קריסת החברה או איחור במסירה • מה אפשר לעשות, ומהם סימני האזהרה?


בעת רכישת דירה "על הנ ייר" מקבלן, הרוכשים עלולים להיות בסכנה של קריסת החברה או איחור במסירה. מה אפשר לעשות, ומהם סימני האזהרה? עו"ד שי שמש, מומחה לחדלות פירעון ולליטיגציה מסחרית, מציע כמה סימנים.

רוכשי דירות "על הנייר" מקבלים לפי חוק המכר אחת משתי בטוחות למסירת הדירה: ליווי בנקאי או הערת אזהרה. "העצה הכי חשובה שלי היא לא להיכנס לפרויקט שאין לו ליווי בנקאי - מבנק או מחברת ביטוח או מכל גוף שחוק המכר מאשר אותו", אומר עו"ד שמש. "במקרה שהקבלן נותן לך הקונה בטוחה שהיא הערת אזהרה, ואתה משלם לפי התקדמות הבנייה, אומנם אין מצב ששילמת על כל הדירה לפני שהושלמה, אולם אם הקבלן נופל, ההערה לא ממשיכה לבנות את הבית. ואם הקבלן קורס, מסובך מאוד להשלים את הדירה. אם יש ליווי בנקאי של גוף פיננסי, הוא ישלים את הבנייה או יחזיר את הכסף".

להמשך הכתבה ב-גלובס

4 צפיות0 תגובות