מי מאתנו לא חולם על דירה משלו? עד כמה שמדובר בשאיפה טבעית ולגיטימית, לעתים הלהט לפיסת נדל"ן מביא רוכשים לעשות טעויות בלתי הפיכות בתהליך הקנייה שמותיר אותם קירחים לחלוטין. דוגמה לטעות נפוצה היא מתן הנחה מצד הקבלן תמורת העברת התשלומים לחשבון עלום שלא בדרכים מקובלות.
לדברי עו"ד שי שמש ממשרד כהן שמש, הקפדה על תשלום באמצעות שוברים ייעודיים היא מתכון לעסקה בטוחה. כמו כן הוא מזהיר מפני עסקה שמריחה לא טוב. כך למשל, מחיר טוב מדי שנמוך משמעותית משווי השוק עשוי להוות נורת אזהרה מרכזית.